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成都二手房装修哪里好,四大省钱攻略要知晓!
  • 发表日期:2018-04-13
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现在很多人都会买二手房,成都这个城市自然也不例外,网上也有很多人问成都二手房装修哪里好?而二手房的装修难度,很难估量:

如果原房设备齐全,规划合理,不用装修,直接入住都行,装修难度几乎为零;

而如果你不满意原来房屋的某些家具、软装设计,想做个简单更换、改造的话,预算尚能承受;

但,如果这个二手房恰恰硬件设施不灵(如水电不能用,墙体裂缝等等),那朋友,你的麻烦可就

大了!

随便举个例子:“二手房厕所防水没做好,楼下邻居天天找,怎么办?”

解决方案:

1.暴力版:就不做防水,和邻居天天对撕,然后劝他搬家。

2.土豪版:把楼下的房子也买了,然后自己不住,或者租出去。

3.正常版:重做防水。

成都二手房装修哪里好

前两个方案我们不谈了,有兴趣的朋友自己研究。我们着重说说更适于我们大家的第三种方案——重做防水,需要多少钱?

花钱点1:清理原防水层上面的地表(掀地+清理),每人每天300-500元;

花钱点2:购买防水涂料,重做防水层,大概每平米要60-100元;

花钱点3:重铺地砖(工钱,不含地砖),每平米60-80元;

……

总体算下来,1个4平米的小厕所,单单重做个防水,费用起码超过千元!这还不算施工会不会影响邻居,如何安排施工期等等沟通成本、时间成本。

所以,二手房装修要谨慎,不会省钱,就是费钱!对于成都二手房装修哪里好,你可能会比较很多装修公司,但是在你选择装修公司之前这四大省钱攻略要知晓。

成都二手房装修哪里好

【二手房装修省钱攻略】

1、把“费钱的问题”掐死在摇篮里

如上所讲的“二手房卫生间防水需要重做”,以及“水管不流水”,“电路不通”,“墙面开裂严重”等等,其实都是验房环节遗留下来的问题:当原房主叫你来看房的时候,你随随便便转一圈就走,然后付钱,过户,拿房产证,准备入住……不好意思,以后房子会出现什么大毛病,谁都不能保证。运气好的,再住个20、30年不成问题;运气不好的,“重做防水”等一系列麻烦很可能在向你招手!

所以诸位,看房验房的时候不可儿戏,不要随意,最好能认认真真,仔仔细细注意这几点情况:

1)电路是否能用:看灯亮不亮,各类电器、插座能不能正常使用等;

2)水路是否通常:上水管出水顺不顺畅,地漏堵不堵等;

3)防水好不好:和房主确认;和楼下业主确认;如果允许,自己也可以做“闭水实验”;

4)墙皮质量:有无开裂,腻子耐不耐水等;

5)窗户质量:密封好不好;开合好不好等;

……

总之,把这些可能需要大改的地方查看一边,逐个排除后,一大笔装修花费自然就省下了。

2、把可能的“费钱项目”推给别人

这里,我们要明确一点:费钱不单指一件事情,也可能是一个过程。举个例子:家里的墙面掉粉太严重,我请人重做了一遍,花了一笔钱;过两年,墙面又掉粉了,我又要花一笔钱重做;然后,再过两年呢?……这个过程是相当可怕的!花钱不能彻底解决问题,感觉钱都白花了。

事实上,装修中,几乎不存在“花一笔钱就能彻底解决问题”的事,但有“花一笔钱,可以解决一定期限内问题”的情况。这话读起来可能有些拗口,但细细品味几遍,你就明白了。

再说得直白点:自己搞装修,日后出了问题,自己兜着;找装修公司帮忙,在保修期限内,某些地方出了问题,装修公司兜着。

一般正规的装修公司会分“全包”、“半包”和“清工辅料”(这种模式已经很少了)几种模式。

而全包装修完成后,公司会让业主进行验收确认,并签订“质保合同”。之后,如果在质保年限内,某些地方出了问题(非人为破坏),公司负责免费解决。

当然,这种“免费”视情况而定,不是所有的装修公司都那么厚道。

相对来说,大品牌的装修公司更值得信赖,如空间智慧:配备专业的设计师,和负责任的装修团队,从免费测量开始,到精装蜕变,仅需30天左右,服务周到,保障有力,可在2年内保修硬工部分,5年内保障水电工程,放心,省力,推荐!

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3、靠人不如靠己,把“费钱的可能性”减小

我们常说的省钱是指什么?

阶段一:A比B便宜,A省钱。这个阶段更适合购买一次性产品。反正就用一次,谁便宜用谁。没毛病。但装修适合用一次性的东西吗?

阶段二:“A+时间”比“B+时间”便宜,A省钱。比如:同样是水龙头,A售价30元,能用1年;B售价100元,能用5年。谁更省钱?不言而喻。省钱装修,就得这么考虑。

不得不说,材料选购在装修费用中占很大一部分比列。因此,很多人在挑选装修建材、家具时,往往舍不得,总想买最便宜的,以为可以省不少。其实是不划算的。我们的家不是个一次性产品,用一天就没了,而是要长期居住的场所,里面的方方面面,都要经得起时间的检验。所以,选材时,挑“质量好”的,“质保期长”的,才是“比较省钱”的。

4、眼光放长远,想不到的“费钱情况”也要预防

记得几年前看过这样一则笑话,大意是:“中国人真奇怪,一辈子舍不得花钱,临了到了医院可劲折腾!”这笑话虽然有点冷,但透露出来的现实,其实很无奈。

省钱是为了什么?为了以后的生活更有质量。

生活怎么才能更有质量?起码活得比较健康。

也许你觉得我扯远了,其实不然。装修的最终目的也是为了让生活更有质量,不然住个毛坯房不是挺好的吗?但事实上,装修并不一定安全环保,很有可能会影响,甚至危害我们的健康。远的不说,甲醛危害就是活生生的例子。

很多装修建材都存在甲醛释放的问题,例如刷墙用的“乳胶漆”,铺地用的“地板”,定制安装的“橱柜”、“木门”、“衣柜”等等,很多。如果挑选不当,甚至没有环保概念,日后影响了身体,费钱可不是零星半点了。(甲醛会引发癌症、白血病、上下呼吸道疾病等等)

所以,省钱,目光一定要长远;选材,千万把环保放心上。

另外,如果觉得自己找人施工比较麻烦,正热硅藻泥还有包工包料服务,可以帮助大家省心不少。墙面有问题?交给更专业的师傅去解决吧!

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上面的这些攻略可以说很详细了,作为成都的业主,在进行二手房装修的时候,这些一定要注意,最后,对于需要全部翻新的二手房来说,一定建议选择大的品牌装修公司,因为小的装修公司还真不敢推荐,成都装修市场这么混乱,这种风险还是不要轻易冒了。


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